小區智能化
智能化小區是利用現代建筑技術及現代計算機、通信、控制等高新技術,把物業管理、安防、通信等系統集成在一起,并通過通信網絡連接物業管理處,為小區住戶提供一個安全、舒適、便利的現代生活環境。
目前,國內外對智能化小區的定義和實際適用范圍還沒有一個較為統一、符合實際的解答。我國所指的智能化小區是一個具有廣泛內涵的統稱,它實際包含著各種類型的智能化小區。例如,在特大型或重要城市中有專供國內外商業貿易、工業生產集團公司或總部常駐的智能化國際商務中心區;以金融、保險和證券交易市場及理財結算中心等為主體的智能化金融街區;有星羅棋布、布置有序的研發基地或工業園區或經濟開發區;各種建設規模的高新科技園區以及城市中普遍建設的居民(?。┬^等。目前在國內,前幾種智能化小區的數量還不是很多,較多的是以居民住宅建筑為主的智能化住宅小區(或稱智能化居住小區或智能化居民小區,簡稱小區)。
建設部住宅產業化辦公室于1999年1月對于智能化小區的定義是:“智能化小區就是利用現代4C(即計算機、通信與網絡、自動控制和IC卡)技術,通過有效的傳輸網絡,將各種信息服務和管理、物業管理與安全防衛、住宅智能化系統集成,為智能化小區的服務與管理提供高新技術的自動化和智能化手段,以期實現快捷、優質、高效和超值的服務與管理,創造一個安全、舒適、方便和優美的居住環境(或稱家居環境)”。但這僅僅是一個現階段關于智能化小區的基本概念,不適用于其他類型的智能化小區,隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發展變化,智能化小區的內涵也會有相應的變化
系統組成
建設部于2003年2月發布的《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》規定,智能化小區的系統配置為3個子系統,分別是物業管理及安全防衛子系統、信息網絡服務與管理子系統和住宅智能化管理子系統。
物業管理及安全防范子系統
(1)社區管理信息中心。
(2)社區公共安全防范:社區閉路電視監控系統、社區紅外報警系統、消防報警監控系統、燃(煤)氣報警監控系統、自動停車場監控系統、可視對講門警系統、防火及應急聯動系統、指紋電子門鎖系統。
(3)三表計量。
(4)社區機電設備監控:給排水、變配電集中監控,電梯、供暖監控,區域照明自動控制。
(5)社區電子廣告牌(社區信息也可利用)。
信息網絡服務與管理子系統
(1)社區信息服務平臺:社區信息發布、就業信息、文化娛樂、旅游交通信息、健康信息、網絡連接、網上教育。
(2)社區電子商務系統:網上超市系統、商品報價系統、電子付費系統、網上訂餐系統。
(3)社區綜合信息管理:社區安全管理系統、社區人口管理系統、社區車輛管理系統、社區物業設備管理系統、社區物業檢修管理系統。
(4)綜合通信局域網絡。
住宅智能化管理子系統
(1)家庭保安監控。
(2)防火、防燃(煤)氣泄漏報警。
(3)緊急求助報警:保安干警求助、急救中心求助。
(4)家用電器自動化控制。
(5)家庭起居日用自動化系統:門窗自動開閉系統、照明自動設施。
(6)家庭娛樂系統:社區有線電視系統、社區VOD點播系統、音樂點播。
關鍵技術
智能小區的關鍵技術包括:綜合布線技術;自動控制技術;現代通信技術;計算機網絡技術;信息管理技術;多媒體技術;系統集成技術。